💎 PREMIUM: Gallery - High Quality

Onder bepaalde voorwaarden kunt u bouwvergunningsvrij een aan- of uitbouw aan de achterzijde van uw woning realiseren. Let u wel op of u een sloopvergunning nodig heeft voor het wegbreken van de achtergevel, bijvoorbeeld door de aanwezigheid van asbest ter plaatse van de te slopen gevel.

Er wordt door gemeenten en rijk volop gewerkt aan een verdere professionalisering, ook op het terrein van de bouwregelgeving. Veelal wordt hierbij samengewerkt door het ministerie van VROM en gemeenten. Denk hierbij aan het vereenvoudigen en verbeteren van wet- en regelgeving, het verbeteren van ICT-mogelijkheden, het transparanter maken van het vergunningverleningproces en handhavingproces, het ontwikkelen van managementtools, etc. Niet altijd zijn alle initiatieven bij iedereen bekend. Dat leidt nogal eens tot de verzuchting dat iedereen steeds opnieuw het wiel probeert uit te vinden, terwijl er al zoveel wielen zijn. Daarom is BWTinfo in het leven geroepen. Een digitale kennisbank waar gemeenten en Bouw- en Woningtoezicht-specialisten kennis van elkaars activiteiten en expertise kunnen nemen en kennis met elkaar kunnen delen.

Wie bijvoorbeeld een huis, fabriek of schuur wil bouwen, verbouwen, oprichten of gebruiken, krijgt te maken met veel vergunningen en voorschriften voor wonen, ruimte en milieu. Met elk hun eigen criteria, procedures, ambtelijke loketten, afhandelingstermijnen, leges en toezichthouders. Dit is voor burgers en bedrijven onoverzichtelijk en tijdrovend en kost bedrijven én overheid veel geld. VROM wil de verschillende vergunningen zoveel mogelijk samenvoegen in de omgevingsvergunning. Deze kan bij één loket worden aangevraagd. Er gaat één procedure voor gelden waarop één besluit volgt. Voor beroep tegen dat besluit komt ook één procedure. VROM wil de omgevingsvergunning in 2008 wettelijk geregeld hebben. Daarna gaan gemeenten en provincies met de nieuwe vergunning werken. De omgevingsvergunning is onderdeel van de modernisering van de VROM-regelgeving (zie dossier Modernisering VROM-regelgeving) waarmee het ministerie het aantal wetten en regels flink vermindert en verbetert.

Bouwverordening In de bouwverordening staan voorschriften voor bijvoorbeeld het gebruik van woningen en terreinen of het uitvoeren van bouwwerkzaamheden. De gemeente stelt de bouwverordening op. U kunt dus bij uw gemeente navragen of uw bouwplannen voldoen aan de bouwverordening.

Nooit eerder zijn de prijsverschillen voor lichte bouwvergunningen zo hoog geweest in Nederland. Waar de Rotterdamse burger 411,30 euro aan leges betaalt voor zijn nieuwe dakkapel, is een inwoner van Leiden slechts 33,35 euro kwijt. Dat is bijna 12 keer goedkoper.